GENERAL CONTRACTOR

Per general contractor (traducibile in contraente generale o capocommessa) si intende un’azienda o un individuo che ha un contratto con altre organizzazioni o individui per la edificazione, il rinnovo o la demolizione ad esempio di una costruzione, una strada o di altre strutture e/o impianto (in senso generale per la realizzazione di un’opera). Un general contractor è così definito se è il firmatario dell’opera o il primo contraente del contratto del progetto. E’ il responsabile dei modi e dei metodi utilizzati in fase di progettazione ed esecuzione dell’opera in accordo con il contratto firmato. Di solito i documenti contrattuali includono gli accordi riguardanti il budget, le condizioni generali e speciali e le specifiche del progetto (i vari livelli di capitolati, gli elaborati, le relazioni, i computi, i cronoprogrammi) preparate da società di ingegneria ed architettura. Un general contractor è responsabile della fornitura di tutti i materiali, i lavoratori, gli equipaggiamenti (veicoli industriali e attrezzature) e servizi necessari per il completamento o avviamento del progetto. Per svolgere questi compiti è abituale che deleghi parte dei lavori a dei subcontraenti (altre persone o altre aziende specializzate nei particolari lavori). Questi soggetti vengono chiamati subcontractor.